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Stadthaus im Herzen von Willich-Schiefbahn

Willich

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 345.000 €

.

Wohnfläche 110㎡

1

Grundstück 146㎡

Baujahr 1929

V

Anzahl Zi. 4

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

Im Herzen von Willich Schiefbahn erwartet Sie dieses charmante Stadthaus, das 1929 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wurde. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit bis zu drei Schlafzimmern und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und großzügigem Badezimmer en suite.

Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und das anschließende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Mit einem zusätzlichen Bad im Dachgeschoss und dank der 1978 eingebauten Gauben eignen sich die Räume ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen kleinen Hobbyraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der großzügige Wintergarten sowie der gesamte Außenbereich. Hier genießen Sie nahezu uneinsehbare Privatsphäre mitten in der Stadt. Ein eigener Pool mit Wärmepumpe, sowie ein eigener Jacuzzi runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance auf eine bezugsfertige Immobilie in zentraler Lage.
Lediglich die Heizung muss bei einem Eigentümerwechsel erneuert werden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Herzen von Schiefbahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Willich, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld und hat den Status eines Mittelzentrums.

Ein beliebtes Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf ist Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich, der sich in den letzten Jahren entwickelt hat. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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