Eigenheim in Altstadtnähe

Kempen

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Johannes Schmithuysen

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Kaufpreis* 298.000 €

Wohnfläche 109㎡

Grundstück 172㎡

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Baujahr 1960

Anzahl Zi. 4

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Heizung* Fernwärme

Wohnzimmer

Treppenaufgang

KinderzimmerI

Kinderzimmer II

Balkon

Schlafzimmer

Essbereich

Küche

Rückansicht

Garten

Lage

Hausansicht

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Kempen, wartet dieses Reihenhaus auf die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Der großzügige und helle Wohnbereich besticht mit viel Licht und Blick in den grünen Garten. Dank Süd-Ausrichtung können Sie im gepflegten Garten nahezu ganztägig die Sonne genießen. Die Küche liegt zur Vorderseite und bietet zusätzlichen Platz für ausreichende Sitzmöglichkeiten. Auch ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Eine Garderobe sowie Gäste-WC erwarten Sie bereits im Eingangsbereich.

Insgesamt drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.

Zwei Schlafzimmer liegen Richtung Garten und der anliegende Balkon eignet sich perfekt für die Tasse Kaffee am Morgen oder die letzten Sonnenstrahlen am Abend.

Das großzügige Badezimmer bietet genug Platz für Ihre individuelle Veränderung.

Weiteres Ausbaupotenzial und langfristig verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, bietet der Spitzboden.

Vollunterkellert findet sich im Kellergeschoss genügend Platz für einen Hobbyraum, Werkstatt oder ein erneutes Aufleben der ehemaligen “Haus-Bar“

Stetig instand gehalten bietet diese Immobilie den perfekten Grundstein für die Realisierung Ihrer Ansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihr Eigenheim in Kempen.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zum Concordienplatz in Kempen. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

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