Attraktive Immobilie in bester Lage

Kempen 

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Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 385.000 €

.

Wohnfläche 86㎡

1

Grundstück 338㎡

Baujahr 1960

V

Anzahl Zi. 4

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

Perfekt gelegen, wartet dieses Reihenendhaus auf die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen. Durch das zurückliegende Gebäude mit Doppelgarage und großen Flächen im Vorgarten, erwartet Sie eine repräsentative Ansicht in feinster Lage….

• Begehrte Wohnlage innerhalb von Kempen

• Doppelgarage

• Zwei Stellplätze

• Drei Schlafzimmer

• Sehr gute Raumaufteilung

• Kaminanschluss möglich

• Ausbaupotenzial Wintergarten o. ä.
(muss baurechtlich geprüft werden)

• Schlafzimmer mit Balkon

• Großzügige Terrasse

• Schön angelegter Garten mit
Süd-Ost-Ausrichtung

 

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage! 

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Kempen. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Vorhanden, Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Energiekennwert, 322 kWh/(㎡*a), Energieträger Gas, Energie mit Warmwasser Ja, Ausweis erstellt am 23.06.2021.

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