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Wunderschöne Neubau-Wohnung in St.Hubert

Kempen-St.Hubert

Ihr Ansprechpartner:

Johannes Schmithuysen

Kaltmiete 700 €

Tiefgarage 80€

Nebenkosten 120 €

Gesamtmiete 900 €

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Wohnfläche 62㎡

Baujahr 2021

V

Anzahl Zi. 2

V

Schlafzimmer 1

Heizung* Nahwärme*

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Neubauwohnung im Erstbezug. In bester Lage von Kempen-St.Hubert (Neubaugebiet Auf dem Zanger). Durch die barrierearme Bauweise mit Aufzug von Tiefgarage bis vor die Wohnungstür eignet sich diese Wohnung hervorragend für Menschen im gehobenen Alter. Perfekt für ein bis zwei Personen!

Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer bodengleiche Dusche sowie ein Süd-Balkon lassen keine Wünsche offen.

  • Barrierearme Bauweise
  • Aufzüge vom Keller / Tiefgarage bis in die Wohnungsebene
  • Modernes Energie-Versorgungskonzept
  • Elektrische Rollläden
  • Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Beschlägen
  • Bodengleiche Duschen
  • Schwellenlose Austritte auf die Terrassen und Balkone
  • In allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Namenhafte Sanitärausstattung
  • Gehobene Elektroausstattung
  • Versiegeltes Eiche-Parkett
  • Strukturloses Malervlies mit Dispersionsanstrich in weiß
  • Wohnungseingangstüren mit Video/Sprechanlage

Grundriss

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Kempen-St.Hubert. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür.  Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughaften Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

*Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor. 

*Herzstück des Wohngebiets ist die Energiezentrale. Sie vereint mehrere ökologische und innovative Energien miteinander:

• solarthermische Kollektoren zur Wärmeerzeugung aus Sonnenenergie
• eine Wärmepumpe zur Nutzung der Erdwärme
• ein kleines gasbetriebenes Blockheizkraftwerk zur gekoppelten Strom- und Wärmeerzeugung
• einen Wärmespeicher mit Elektrodenheizung zur Energieoptimierung

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