Moderne Eigentumswohnung in KR-Oppum
Krefeld-Oppum
Ihr Ansprechpartner
Johannes Schmithuysen
Kaufpreis* 258.000 €
Wohnfläche 89㎡
Stellplatz
Baujahr 2010
Anzahl Zi. 3
Heizung* Gas
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Büro : Kinderzimmer
Badezimmer
Dusche und Badewanne
Objektbeschreibung
In ansprechender Lage von Krefeld-Oppum gelegen, befindet sich diese erst im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschosswohnung. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den naheliegenden Bahnhof. Ein Wochenmarkt ermöglicht regelmäßig den frischen Einkauf direkt vor der Tür. Einen Parkplatz müssen Sie nicht suchen, die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen kurze Wege ermöglicht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 89m2 und ist vollständig mit hochwertigem Granitboden versehen. Das große Wohn- und Esszimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, welcher Ihnen trotz zentraler Lage, einen fantastischen Blick ins Grüne bietet. Dank Süd-/West- Ausrichtung können Sie auch nach Feierabend noch die Sonne genießen und sich so vom Alltag erholen. Durch einen weiteren Zugang im Schlafzimmer, steht auch dem ersten Morgenkaffee auf dem Balkon nichts im Wege. Auch der Traum eines begehbaren Kleiderschranks wird in dieser Wohnung erfüllt. Daneben bietet ein weiteres Zimmer die Möglichkeit für ein Büro oder Kinderzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer individuellen Vorstellungen.
Das Badezimmer überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre und bietet neben einer großen Dusche auch eine Badewanne. Die Armaturen und das WC wurden erst 2015 erneuert.
Das gesamte Haus wurde erst vor ca. fünf Jahren energetisch saniert und stellt mit nur insgesamt acht Parteien ein ruhiges und übersichtliches Wohnumfeld dar. Insgesamt ist diese Wohneinheit Teil eines Gesamtkomplexes mit 48 Einheiten. So lassen sich auch hochwertige Modernisierungen kostengünstig verteilen. Dabei beläuft sich das Hausgeld auf eine Höhe von 298€.
Nutzen Sie die Möglichkeit dieser traumhaften Wohnung und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage!
Grundrisse
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Krefeld-Oppum. Der Bahnhof Oppum mit direkter Zugverbindung nach Düsseldorf, ist nur 2 Minuten entfernt. Zum Spazieren im Grünen liegt der Schönwasserpark in fußläufiger Umgebung. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Ein regelmäßiger stattfindender Wochenmarkt, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A44, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Oppum auch für Pendler besonders attraktiv. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.
Courtagepassus
Energieausweis
Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Ausweis erstellt am: 13.05.2019, Energie mit Warmwasser: Ja
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