Wohnen auf einer Ebene für Jung und Alt

Kempen

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Johannes Schmithuysen

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Kaufpreis* 380.000 €

Wohnfläche 101㎡

Grundstück 426㎡

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Baujahr 1981

Anzahl Zi. 4

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Heizung* Gas

Hausansicht

Terrasse

Garten Sitzecke

Flur

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kempen gelegen, wartet dieses im Jahr 1981 errichtete freistehende Einfamilienhaus auf die Realisierung Ihrer Vorstellungen. Zur Immobilie gelangen Sie über die großzügig angelegte Einfahrt, welche gleichzeitig ausreichend Stellplätze bietet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 97m² befindet sich vollständig auf einer Ebene, sodass diese Immobilie sowohl für Jung als auch Alt hervorragend geeignet ist. Insbesondere für Familien hervorzuheben sind die drei Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder aber auch Arbeitszimmer eignen. Vom hellen Wohnzimmer aus bietet sich Ihnen ein ansprechender Blick in den grün angelegten Garten, welcher fast gänzlich um die Immobilie herumgeht. Dadurch bieten sich Ihnen vielseitige Sitz- und Gestaltungsmöglichkeiten und Sie können beinahe ganztägig die Sonne genießen. Den Garten erreichen Sie sowohl vom Wohn-, als auch von einem der Schlafzimmer aus. Ein Kamin rundet die harmonische Atmosphäre perfekt ab. In der anliegenden Küche findet auch ein Esstisch Platz. Das Badezimmer überzeugt ebenso wie das Gäste-WC mit Tageslicht und ausreichend Platz.

Errichtet wurde diese Immobilien aus hochwertigen Materialien eines namenhaften Fertighausherstellers. Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit für die Umsetzung Ihrer eigenen Immobilie in familienfreundlicher, zentraler Lage von Kempen und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung.

Weitere Bilder und Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage!

Grundrisse

Lagebeschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen, auf einer ruhigen Straße fußläufig zum Stadtzentrum. Der East Cambridgeshire Park liegt direkt um die Ecke. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

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