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Erdgeschosswohnung in gefragter Lage

Kempen

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 369.000 €

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Wohnfläche 100㎡

1

Grundstück ca. 75㎡

Baujahr 1993

V

Anzahl Zi. 3

Heizung* Fernwärme

Objektbeschreibung

Viel Platz und einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht die elegant ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf einer Gesamtfläche von ca. 100m² findet man hier höchste Wohnqualität in gefragter Lage. Durch den zusätzlichen Hauszugang, ausschließlich für Ihre Wohneinheit, leben Sie wie im eigenen Haus. Drei weitere Parteien teilen sich einen separaten Eingang und können Ihren Hauszugang nicht nutzen.

In Empfang genommen werden Sie vom großzügigen und offen gestalteten Entrée.
Nahezu aus allen Zimmern fließt das Licht hier zusammen, was das offene Wohnkonzept ideal untermalt.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Wohn-, und Essbereich, zur hellen und geräumigen Küche sowie zum Büro / Schlafzimmer.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur modern gepflasterten Terrasse und genießen den Blick in den liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung.

Dank Süd-Ost Ausrichtung lässt sich hier zu jeder Tageszeit ein Platz in der Sonne finden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Untergeschoss.

Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und…

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

  • Nahezu Barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • Elektrische Rollläden
  • Terrasse
  • Garagenstellplatz
  • Garten (Alleiniges Sondernutzungsrecht)
  • Fernwärme
  • Große Abstellkammer
  • Autarker Zugang
  • Nur 4-Parteien
  • Ruhige und zentrale Lage

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Vorhanden, Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Energiekennwert, 119,5 kWh/(㎡*a), Energieträger Fernwärme, Energie mit Warmwasser Ja, Ausweis erstellt am 16.11.2021.

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