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Kamperlings: Drei Schlafzimmer und Süd-Garten

Kempen

 

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 275.000 €

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Wohnfläche 86㎡

1

Grundstück 227㎡

Baujahr 1962

V

Anzahl Zi. 4

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

In begehrter Lage steht dieses Reihenhaus bereit, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kempener Cambridge Park ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den Blick in den grünen Garten. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie fast den ganzen Tag die Sonne auf der Terrasse oder im eigenen Garten genießen. Auch die Küche ist zum Garten hin ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Wer eine offene Wohnküche bevorzugt, kann diese mit dem Wohnzimmer verbinden.

Bereits im Eingangsbereich erwarten Sie eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Blick in den Garten. Der angrenzende Balkon des Elternschlafzimmers lädt zu einer Tasse Kaffee am Morgen oder zum Genießen der letzten Sonnenstrahlen am Abend ein. Das helle Badezimmer bietet ausreichend Platz und viel Tageslicht für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Vollunterkellert ist ausreichend Stauraum vorhanden oder auch Platz für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt.

Im Wohnbereich sorgen eine angenehme Fußbodenheizung sowie Heizkörper für wohlige Wärme. Ein kleiner Speicher ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verfügt über Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und wird mit einer Gasheizung beheizt. Liebevoll gepflegt und instandgehalten bildet diese Immobilie einen soliden Grundstein für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in gefragter Lage von Kempen.

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Diese Reihenhaus befindet sich in bester Wohnlage von Kempen, im gefragten Kamperlings. Der East Cambridgeshire Park liegt direkt um die Ecke. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

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