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Gemütliches Reihenhaus im Grünen

Kempen – St.Hubert

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 245.000 €

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Wohnfläche 130㎡

1

Grundstück 220㎡

Baujahr 1979

V

Anzahl Zi. 3

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

Wunderschön im Grünen gelegen, wartet dieses Reihenhaus auf die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin zum Wohlfühlen und Blick in den Garten. Die Küche liegt zur Straßenseite und bietet einen einmaligen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Eine Garderobe sowie Gäste-WC finden Sie bereits im Eingangsbereich.

Die zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das kleinere Zimmer ist Richtung Feld gelegen und eignet sich hervorragend als Kinder oder Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer liegt direkt gegenüber dem Badezimmer. Dank großer Fensterfront Richtung Garten, mit Blick ins Grüne und viel Licht.

Ein weiter nicht vollständig ausgebauter Raum im Dachgeschoss bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Räume sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Stetig Instand gehalten bietet diese Immobilie den perfekten Grundstein für die Realisierung Ihrer Ansprüche.

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage – am Rande von St.Hubert. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughaften Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

*Liegt zur Besichtigung vor. 

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