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Verkauft

Wunderschöne Doppelhaushälfte für Ihre Familie

Eckdaten

Kaufpreis 580.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 110 m²

Objektbeschreibung

In sehr gefragter Lage von Kempen gelegen, befindet sich diese erst im Jahr 1990 errichtete Immobilie. Von Kempener Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt, ergibt sich eine hervorragende Grundsubstanz. Oberflächliche Veränderungen sind mit geringem Aufwand und niedrigen Kosten umsetzbar.

Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Hinzu kommen weitere Flächen im bereits voll ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie zunächst das große Wohn- sowie Esszimmer. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und einen wunderschönen Blick in den grünen Garten. Eine geräumige Küche schließt direkt an das Esszimmer an. Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe runden den ansprechenden Gesamteindruck im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich gleich drei Schlafzimmer, sowie ein hell gestaltetes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, sowie ausreichend Tageslicht. Die Zimmergrößen eignen sich perfekt für zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Ein Zugang zum Spitzboden ist bereits vollständig ausgebaut und bietet genügend Platz für die Realisierung eines Büros oder Hobbyraums. Vollunterkellert bietet diese Immobilie ausreichend Stauraum.

Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten, welcher ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen bietet. Perfekt gelegen, grenzt Ihr Garten direkt an einen ruhigen und begrünten Weg, ohne direkte Nachbarbebauung. Durch die perfekte Südausrichtung können Sie hier sowohl morgens, als auch abends die Sonne genießen. Ein öffentlicher Spielplatz ist fußläufig zu erreichen.

Insbesondere für Familien bietet diese Immobilie, Dank sehr guter Raumaufteilung eine einmalige Chance in fantastischer Lage! Eine Garage, sowie vorliegende Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, ein Einzug zur Eigennutzung wäre nach vorheriger Absprache möglich.

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 307 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
580.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Garage
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch152,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am18.11.2013
HeizungsartFernwärme
A+
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