Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte mit Altbauflair, direkt am Park und nur einen Steinwurf von der Kempener Altstadt entfernt. Hier verschmelzen naturnahe Umgebung, großzügiger Wohnkomfort und familienfreundliche Infrastruktur zu einem idealen Ort zum Leben. Ein Zuhause, das auf Anhieb begeistert und sich perfekt für Familien eignet.
Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in direkter Nähe zur historischen Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung direkt am Cambridge Park. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ideal für Familien mit Kindern.
Diese Doppelhaushälfte bietet auf über 110 m² Gesamtfläche sieben flexibel nutzbare Zimmer, sowie weitere Flächen im Kellergeschoss. Neben drei Schlafzimmern und einem separaten Home-Office begeistert das Haus mit einem luftigen Raumgefühl dank hoher Decken und dem typischen Altbaucharme der 50er. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem besteht Anbaupotenzial im Erdgeschoss, was der Immobilie zusätzlichen Entwicklungsspielraum verleiht.
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu eingedeckt und gedämmt. Sämtliche Fenster wurden zwischen 1980 und 1990 durch doppelt verglaste Modelle ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1990 und sollte modernisiert werden. Das Badezimmer gestalten Sie nach eignen Vorstellungen neu.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit Südausrichtung, der absolute Privatsphäre bietet. Die große Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über den Garten gelangen Sie direkt auf einen ruhigen Spazierweg und haben somit keine direkten Nachbarn in diese Richtung. Das Grundstück ist somit rückseitig von einem gepflegten, städtischen Baumbestand umgeben, der für eine natürliche Einrahmung und besondere Privatsphäre sorgt. Eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz und direktem Gartenzugang rundet das Gesamtbild ab.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die naturnah und ruhig, aber dennoch zentral wohnen möchten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und im Home-Office lässt sich konzentriert arbeiten, während die Kinder im geschützten Garten spielen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
