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Verfügbar

Wunderschöne DHH direkt an der Kempener Altstadt

Eckdaten

Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²

Objektbeschreibung

In bester Lage und hervorragender Substanz erwartet Sie diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Mit wenig Aufwand bezugsfertig: neue Böden, frische Farbe - fertig!

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt der wunderschöne Cambridge Park direkt vor der Haustür.
Insgesamt stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, das Gäste-WC sowie der helle Ess- und Wohnbereich mit traumhaftem Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man über die überdachte Terrasse in den gepflegten und großzügig angelegten Außenbereich. Durch liebevolle Pflege über viele Jahre hinweg ist der Garten eine grüne Oase in bester Lage. Dank der vielen Grünpflanzen nicht einsehbar und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre.

Auf der ersten Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und mit Blick auf den Garten und Balkon überzeugen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das helle und erst 2013 vollständig modernisierte Tageslichtbad.
Über die Treppe gelangen Sie in den bereits ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich hier beispielsweise ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer hervorragend realisieren. Der Spitzboden ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Voll unterkellert bietet diese Immobilie ausreichend Stauraum. Eine neue Gasheizung ist bereits verbaut. Eine Garage mit vorgelagerten Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Eine einmalige Gelegenheit, die eigenen Wünsche in begehrter Lage zu verwirklichen.

Highlights:

•Perfekte Lage
•Traumhaftes Grundstück
•Bis zu drei Schlafzimmer
•Fenster Doppelverglasung
•Gas-Heizung 2010
•Modernisiertes Badezimmer 2013
•Garage
•Stellplätze
•Und vieles mehr…

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstücksfläche
ca. 508 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
385.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Gäste WC

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen. Zwischen Cambridge-Park und Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Park liegt direkt um die Ecke. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Schmithuysen, Johannes
Schmithuysen, Johannes
Peterstraße 12
47906 Kempen