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Verkauft

Wunderbares Reiheneckhaus in gefragter Lage

Eckdaten

Kaufpreis 397.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 110 m²

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie ist zum 01.08.2024 bezugsfrei.

In gefragter und familienfreundlicher Lage von Kempen gelegen, befindet sich dieses einladende, im Jahr 1984 errichtete Reiheneckhaus.

Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, inklusive behaglichen Kamin. Hier sorgt die bodentiefe Fensterfront für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen direkten Zugang zum Garten. Auch befinden sich die helle Küche und das Gäste-WC auf dieser Ebene.

Der pflegeleicht angelegte Garten stellt ein vielversprechendes Highlight dar und bietet eine Vielzahl an Sonnenstunden. Die angrenzende gepflasterte Terrasse überzeugt dabei mit vielseitigen Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt es sich wunderbar vom turbulenten Alltag erholen.

Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt zwei großzügige und helle Schlafzimmer vor, die den idealen Platz für Ihre Familie bieten. Daneben befindet sich außerdem das erst im Jahr 2008 modernisierte Tageslichtbad. Neben der hellen Atmosphäre ist hier insbesondere die Ausstattung sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne hervorzuheben.

Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden die perfekte Möglichkeit für die Umsetzung eines Arbeits- oder Hobbyzimmers. Dank der Vollunterkellerung offenbart sich Ihnen eine Vielzahl an Abstellmöglichkeiten. Die an die Immobilie angrenzende Garage inklusive vorliegenden Stellplatz bietet Ihnen zusätzlich Platz für insgesamt zwei Pkw.

Erst im Jahr 2008 wurde eine neue effiziente Gaszentralheizung (Vaillant) verbaut.

Liebevoll instandgehalten, bietet diese Immobilie eine gute Investition in beliebter Lage. Gern möchten die aktuellen Mieter noch bleiben, eine Eigennutzung wäre jedoch nach vorheriger zeitlicher Absprache möglich. Es bestehen keine Mietrückstände.

Aktuelle Mieter:
Drei Personen.

Seit wann vermietet:
2015

Kaltmiete:
Auf Anfrage.

Nebenkosten an Eigentümer:
130,00 EUR (Versicherung, Grundsteuer etc.)

Hinzu kommen Verbrauchsabhängige Kosten wie Gas, Wasser, Strom etc..
Hier bestehen autarke Verträge zwischen Mietern und Versorgern.

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 258 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
397.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Vermietet
Ja
Objektart
Reihenendhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2008
Verkaufstatus
Verkauft
Garage
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am02.09.2014
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