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Vermietet

Wohlfühlwohnung im Norden von Kempen – 2 Zimmer mit Balkon

Eckdaten

Kaltmiete 560 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 68 m²
Warmmiete 750 Euro

Objektbeschreibung

**Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nur berücksichtigt werden kann, wenn vollständige Angaben zu Ihrer Person (z. B. Personenanzahl, Alter, Beruf) vorliegen.**

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Kempen. Das ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen angenehmen Eindruck.

Über die großzügig geschnittene Diele erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der rund 68 m² großen Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatboden sowie elektrischen Rollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf durchdachte Weise.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne und auf den gemeinschaftlich genutzten Garten – perfekt, um im Sommer den Feierabend entspannt zu genießen.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Für ein rundum angenehmes Wohnen sorgt der vorhandene Hausmeisterservice. Die Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden zuverlässig übernommen.

Hinweis: Die angegebenen Nebenkosten basieren auf den Verbrauchsdaten der vorherigen Mieter. Je nach individuellem Verbrauch können diese höher oder niedriger ausfallen.

Objektdaten

Standort
47906 Kempen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
560 €
Gesamtmiete
750 €
Nebenkosten
190 €
Kautions Hinweis
1.680,00€
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Kempener Norden. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1972
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Frau Voigt, Lisa
Frau Voigt, Lisa
Peterstraße 12
47906 Kempen