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Verkauft

Verwirklichen Sie Ihr Eigentum in Kempen

Eckdaten

Kaufpreis 360.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 100 m²

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Kempen wartet diese Doppelhaushälfte auf die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Dank Süd-Ostausrichtung können Sie im gepflegten Garten nahezu ganztägig die Sonne genießen. Ein direkter Zugang zum bekannten Kempener ,,Liebespfad,, lädt zum Spazieren ein.

Die große Küche liegt zur Gartenseite und bietet zusätzlichen Platz für ausreichende Sitzmöglichkeiten. Der anschließende Wintergarten ist bereits mit einem Kamin ausgestattet. Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer oder auch Büro befinden sich zur Straßenseite. Ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht bietet genug Platz für Ihre Vorstellungen.

Insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich im Obergeschoss.
Weiteres Ausbaupotenzial und langfristig verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz und Gartenzugang rundet dieses Angebot ab.

Der aktuelle Grundriss bietet Spielraum für individuelle Veränderungen.
Eine Verbindung von Küche und Wohnraum oder Vergrößerung der Schlafzimmer sollen nur kleine Anregungen sein.

Diese Immobilie muss saniert werden, legt jedoch den perfekten Grundstein für die Realisierung Ihrer Ansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihr Eigenheim in Kempen. Aufgrund baurechtlicher Vorschriften handelt es sich bei dieser Immobilie um Teileigentum. Gern erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch alle Details.

• Hervorragende Lage

• Süd- Ostausrichtung

• Gas-Heizung

• Wintergarten

• Drei Schlafzimmer

• Gepflegter Garten

• Voll Unterkellert

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 424 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
360.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Verkaufstatus
Verkauft
Garage
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf410 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am28.02.2022
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