Rohdiamant mitten im Ortskern

Mitten im Zentrum von Kempen St. Hubert gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1929 errichtete, imposante Einfamilienhaus. Sie erreichen fußläufig in wenigen Gehminuten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und wohnen dennoch in ruhiger Lage. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca.168m², wobei die Flächenangaben noch geprüft werden. Aufgrund des Baujahres liegen leider nur wenige Unterlagen vor! Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Orientierung.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele, von wo aus sich weitere Zimmer anschließen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit einer einladenden, hellen Atmosphäre und bietet dazu einen wunderbaren Blick in den Garten. Daneben erwarten Sie im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die sich z.B. als Arbeits- oder als Vergrößerung der Küche nutzen lassen. Im Anbau befinden sich Sanitäranlagen.

Das circa 1000qm große Grundstück ist besonders hervorzuheben. Hier bietet, z.B. die Errichtung einer gepflasterten Terrasse ausreichend Platz für die ganze Familie,sodass Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen können.

Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer für Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein vollausgestattetes Badezimmer sowie die Möglichkeit einer Kücheninstallation. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau, hier sind Sanierungsarbeiten nötig.Die Immobilie ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich finden Sie in der angrenzenden Garage die Möglichkeit zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Dank der vielseitigen Sanierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten offenbart sich Ihnen die einmalige Chance zur Umsetzung Ihrer Wünsche und Ideen. Eine Veränderung der Raumaufteilung oder auch der Einbau eines Kamins sind nur kleine Anregungen.

Die Möglichkeit zum Neubau mehrerer Wohneinheiten mitten im Ortskern, macht diese Immobilie nicht nur für den Eigennutzer sehr interessant! Sprechen Sie uns einfach an. Ein wenig in die Jahre gekommen, aber mit viel verstecktem Potential ist diese Immobilie ein echter Rohdiamant, der auf seine neuen, kreativen Eigentümer wartet.