Ein gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und attraktiven Extras wie Sauna, Fußbodenheizung und Garage. Die Kombination aus familienfreundlicher Raumaufteilung, guter Ausstattung und eigenem Garten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² plus einen großen Hobbyraum (Nutzfläche) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Wohnlage schätzen. Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und bietet neben einer sonnigen Terrasse auch einen pflegeleichten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit der Steuerung der Fußbodenheizung. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um einen Hausanschlussraum, eine Waschküche sowie einen großzügigen Hobbykeller. Im Spitzboden befindet sich die im Jahr 2019 erneuerte Gaszentralheizung. Darüber hinaus bietet dieser Bereich eine praktische und großzügige Abstellfläche.
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Gaszentralheizung übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung. Im Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Keller klassische Wandheizkörper installiert sind. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr und sind durchgängig mit Rollläden ausgestattet, die teilweise bereits elektrisch betrieben werden. Ursprünglich wurden alle Räume mit Fliesen ausgestattet; im vergangenen Jahr wurden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern moderne Vinylböden über den vorhandenen Fliesen verlegt. Beide Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren ansprechend modernisiert. Ein besonderes Highlight stellt die separate Sauna mit Dusche dar, die sich hinter der Garage befindet und direkt vom Garten aus zugänglich ist. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt vor der Garage. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
•Über 170 m² Gesamtfläche
•Grundstücksgröße ca. 278 m²
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
•Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss + Hobbyraum im Keller
•Zwei moderne Tageslichtbäder
•Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
•Gaszentralheizung (erneuert 2019)
•Moderne Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
•Sauna mit Dusche als private Wellness-Oase
•Spitzboden mit großzügiger Abstellfläche
•Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz
•Teilweise elektrische Rollläden
•Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
Und vieles mehr…
