Zum Verkauf steht ein historisches Stadthaus, erbaut um 1900, mit einzigartigem Charme. Stets instandgehalten und liebevoll gepflegt, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel für Liebhaber. Die Innenstadt liegt vor der Haustüre und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Blick in den Innenhof. Daran anschließend befindet sich die helle Küche, die ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich bietet. Ein kombinierter Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen sowie der Heizungsanlage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Gäste-WC wurde 2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit individuellem Charme. Das voll ausgestattete Tageslichtbad ist von beiden Zimmern aus bequem zugänglich.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Home-Office, Gästezimmer oder weiterer Rückzugsort.
Die Immobilie vereint modernen Komfort mit dem Flair eines Altbaus: Der Eingangsbereich beeindruckt mit stilvollen Fliesen in historischer Optik, und das gesamte Haus versprüht jede Menge Altbaucharme und Gemütlichkeit. Verbaut wurden sowohl Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung aus dem Jahr 1996 als auch Holzfenster aus dem Jahr 2009. Die Gasheizung wurde erst 2024 vollständig erneuert – es handelt sich um ein hochwertiges Markengerät.
Der Außenbereich überzeugt mit einem geschützten und individuell gestaltbaren Innenhof – Ihre persönliche Ruheoase mitten in Nieukerk. Rückwärtig stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf jedoch problemlos gekündigt werden.
Highlights:
•Fenster doppelt bis dreifach verglast
•Viessmann Gas-Heizung 2024
•Gäste-WC 2024
•Dach mit Dämmung 1982
•Zwei Schlafzimmer plus Home-Office
•Kamin
•Zwei Garagen
•Zentrale Lage
•Grüne Oase im eigenen Innenhof
Und vieles mehr…
Mit etwas handwerklichem Geschick und kleinen Investitionen haben Sie hier die Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie im Herzen von Nieukerk zu erwerben.
