✆ KR: 02151 6557535 • ✆ KK: 02152 9913550
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Kempen! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein hervorragendes Gesamtpaket.
Auf großzügigen 70 m² erwartet Sie hier nahezu barrierefreies Wohnen nahe der Kempener Altstadt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch einen schönen Ausblick und direkten Zugang zur Terrasse bieten.
Das große Schlafzimmer ist über eine begehbare Ankleide direkt mit dem Badezimmer verbunden. Für Besucher steht ein zusätzliches Gäste-WC in der Diele zur Verfügung.
Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und besticht durch viel Tageslicht.
Eine gepflegte Einbauküche mit großem Fenster zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist zur alleinigen Nutzung und bietet durch eine große Hecke ausreichend Privatsphäre. Für Gäste oder zum Abstellen von z.B. Fahrrädern gibt es einen direkten Zugang von der Straße zur Terrasse.
Die Wohnung liegt im bekannten Kempener Stadtteil Kamperlings: Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Carport direkt neben der Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Lage im Erdgeschoss und der pflegeleichte Garten sorgen für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist nach Absprache bezugsfertig - eine seltene Gelegenheit.
Der derzeitige Mieter zieht am 28.02.2025 aus, so dass die Wohnung am 01.03.2025 bezugsfrei ist.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Highlights:
-Hausgeld 359,00 EUR
-Großzügige Instandhaltungsrücklage
-begehrte Lage
-Erdgeschoss
-nahezu barrierefrei
-Garten/Terrasse zur alleinigen Nutzung
-Carport
-Gasheizung 2015
-Rollläden
-Flurreinigung
-Einbauküche
-Bezugsfrei
und vieles mehr...
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen, im gefragten Kamperlings. Der East Cambridgeshire Park liegt direkt um die Ecke. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.
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