Genießen Sie schon bald den ersten Sommer im eigenen Zuhause mit Garten. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ab dem 1. Mai bezugsfrei und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in einer verkehrsberuhigten Straße in Uerdingen.
Die Immobilie wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Entsprechend präsentiert sich das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2001 wurde eine Gasheizung der Marke Viessmann installiert, die im Jahr 2011 durch den Einbau eines neuen Gasbrenners ergänzt wurde. 2017 erfolgte die letzte Modernisierung des Hauptbadezimmers im Obergeschoss sowie der Dusche im Kellergeschoss inklusive Erneuerung der Wasserleitungen.
Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, das dritte ist als Elternschlafzimmer vorgesehen. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie ein vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit Fenster. Helle Räume, angenehme Proportionen und das stilvolle Stäbchenparkett schaffen ein wohnliches Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden in Stehhöhe. Er eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Spielbereich und macht das Haus zu einem echten Raumwunder.
Der liebevoll angelegte Garten ist durch seine gewachsene Begrünung kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch den Verlauf der Sonne über das Grundstück lassen sich viele Sonnenstunden genießen.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist das Haus hervorragend aufgestellt. Linksseitig befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Rechtsseitig können weitere Fahrzeuge, Anhänger oder sogar ein Wohnmobil bequem abgestellt werden. Ein separater Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und attraktiver Lage und ist somit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Highlights:
•2025 neuer Gartenbrunnen
•Ab dem 01.05 einzugsbereit
•2017 Modernisierung Badezimmer
•Gasbrenner von 2011; Gasheizung der Marke Viessmann 2001
•Elektrisches Garagentor
•Holzfenster doppeltverglast mit manuellen Rollläden (1977)
•Drei Schlafzimmer
•Ausgebauter Spitzboden
•Gefliester Keller mit Partyraum
•Kellerwand ausgeschachtet und gegen Feuchtigkeit geschützt
•Parkett- und Travertinboden
•Uneinsehbarer Garten
•Garage + Stellplätze
und vieles mehr…
