Herzlich willkommen in dieser neuwertigen und energieeffizienten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Auf rund 177 m² Wohnfläche und einem ca. 397 m² großen Grundstück bietet dieses Juwel am Ende einer Anliegerstraße alles, was das Herz anspruchsvoller Eigentümer begehrt.
In den Jahren 2018 und 2019 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Kein Aufwand wurde gescheut, um ein Zuhause zu schaffen, das heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Ausgesuchte Materialien und hochwertige Ausstattung schaffen eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern auch schlüsselfertig und wartet auf ihre neuen Besitzer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Entrée mit hochwertigen Einbauschränken, von dem aus Sie alle Bereiche des Hauses erreichen. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den grünen, rundum uneinsehbaren Garten. Eine offene Küche mit Theke und direktem Terrassenzugang vervollständigt das Erdgeschoss. Der nachträglich angebaute Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage lässt sich ganzjährig nutzen und bietet einen traumhaften Gartenblick.
Über die beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellnessbad. Eines der Schlafzimmer ist mit exklusiv vom Schreiner angefertigten Einbauschränken ausgestattet. Nachträglich ausgebaute Dachgauben sorgen für mehr Helligkeit und Fläche. Im Obergeschoss wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das eine warme und edle Wohnatmosphäre schafft. Alle Materialien wurden bewusst ausgewählt und stehen für Hochwertigkeit und Langlebigkeit.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über große Fensterelemente, die viel Licht und Weite schaffen. Auch eine Klimaanlage ist bereits vorhanden. Der Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Elternschlafzimmer. Hier wurde ein pflegeleichter Vinylboden in Birnenholzoptik verlegt. Durch die nachträgliche Innendämmung erfüllt die Immobilie zudem die aktuellen energetischen Anforderungen.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert, in einer weißen Wanne gebaut und somit optimal gegen Feuchtigkeit geschützt. Hier lassen sich Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereiche realisieren, sodass dieses Zuhause keine Wünsche offen lässt.
Highlights:
•Energieeffizienzklasse A
•Neue Gasheizung Viessmann (2019)
•Neue Badezimmer (2019)
•Elektroleitungen neu (2018)
•Kunststofffenster, doppelt verglast, mit elektrischen Rollläden
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•Hochwertige Fliesen in Holzoptik als Schiffsbohlen-Imitat (2018)
•Echtholzparkett im Obergeschoss
•Vinylboden in Birnenholzoptik im Dachgeschoss
•Klimaanlagen in Wohn-, Schlafzimmer und Wintergarten
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Wintergarten mit Fußbodenheizung
•drei Außenterrassen
•Garten mit vollständiger Privatsphäre
•Doppelgarage + zwei Stellplätze
•Weiße Wanne (Feuchtigkeitsschutz)
•Ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße
•und viel mehr …
