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Verkauft

Ihr neues Zuhause! Einziehen und wohlfühlen

Eckdaten

Kaufpreis 189.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 70 m²

Objektbeschreibung

Ein modernes Zuhause wartet auf seine neuen Besitzer. Diese erst 2017 vollständig modernisierte Eigentumswohnung, mit ca. 70m² Wohnfläche bietet Ihnen das perfekte Zuhause.

Dank Hochparterre sind es nur wenige Stufen bis zum einladenden Wohnungseingang. Über die Diele gelangen Sie in den hellen und gemütlichen Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz und kann nach Absprache übernommen werden. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine schöne Duschwanne. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Über die Loggia des Elternschlafzimmers gelangen Sie auch in den Gemeinschaftsgarten, wo Sie sonnige Stunden genießen können.

Im Keller finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Abstellraum.

Insgesamt gibt es im Haus nur acht Wohneinheiten. Dank Fernwärme sind Sie auch für die Zukunft bestens gerüstet. Eine großzügige Instandhaltungsrücklage bietet zusätzliche Sicherheit.

Highlights:

•Vollständige Modernisierung 2017
-Fenster Doppelverglast
-elektrische Rollladen
-Elektrik
-Badezimmer
-Heizkörper
-Bodenbeläge
-Türen inkl. Zargen

•Erdgeschoss
•Fernwärme
•Hausgeld 350€ inkl. Rücklage
•Und vieles mehr..

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
189.500 €
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98% inkl MwSt
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Loggia
Gehobe Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Abstellraum

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Kempener Norden. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Schmithuysen, Johannes
Schmithuysen, Johannes
Peterstraße 12
47906 Kempen