Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und profitieren von der ruhigen Feldrandlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohn- und Essbereich wurde Laminat verlegt, während die beiden Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. Küche, Flur sowie das Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesen.
Die überwiegend aus dem Jahr 1996 stammenden Kunststofffenster der Firma Schüco befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine Fensterscheibe im Wohnzimmer wurde bereits 2018 erneuert. Im Wohnbereich sind zudem manuell bedienbare Rollläden vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die komfortable Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie die Pflege der Außenanlagen werden durch eine Fachfirma übernommen. Lediglich der Mülltonnendienst wird gemeinschaftlich von den Bewohnern organisiert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits in der Straße verlegte Glasfaserinfrastruktur, die künftig eine leistungsstarke und zukunftssichere Internetanbindung ermöglicht.
Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihre ruhige und naturnahe Lage, den funktionalen Grundriss sowie die gepflegte Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die Immobilie bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
