Familientraum auf 220m² – Modernes Wohnen fußläufig zur Altstadt

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Diese moderne Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern, einem Home-Office und einem großzügigen Hobbyraum reichlich Platz für die gesamte Familie. Die Altstadt und alle Schulformen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 sowie regelmäßiger Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem bezugsfertigen Zustand. Zukunftsorientierte Modernisierungen wie eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox machen das Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig.

Umgeben von repräsentativen Nachbarhäusern, fügt sich diese Immobilie harmonisch in das Umfeld ein und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort legen.

Highlights:
- Sanierung 2004 (Elektrik, Bäder, Küche, Ausbau Spitzboden)
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung 2004 und 2014
- Elektrische Rollläden 2014
- Wintergarten 2017
- Photovoltaikanlage inkl. Speicher 2020
- Wallbox
- Parkettböden
- Kamin
- Doppelgarage
- Südausrichtung
- Fernwärme
- A-Lage

**Perfektes Raumangebot für die ganze Familie**

Mit einer Gesamtfläche von über 220 m² bietet das Haus ausreichend Platz auch für große Familien. Bis zu vier Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ein Home-Office bieten Flexibilität und Raum für alle Bedürfnisse. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

**Erdgeschoss: Licht, Offenheit und Gemütlichkeit**

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der bereits das offene und freundliche Wohnkonzept widerspiegelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit der modernen Küche verbunden und bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den geschützten Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende, während der angegliederte offene Wintergarten Ihnen auch bei unbeständigem Wetter den Genuss des Außenbereichs ermöglicht.

**Obergeschoss: Raumwunder dank perfekter Aufteilung**

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büros nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein großzügiges Tageslichtbad mit moderner Dusche rundet das Angebot ab. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum, ein zusätzliches Zimmer sowie ein zweites Badezimmer .

**Kellergeschoss: Werkstatt und großer Hobbyraum mit Tageslicht**

Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Abstellfläche: Ein großzügiger Hobbyraum mit hohen Decken (2,50 m) und großen Fensterflächen lädt zu kreativen Aktivitäten ein. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt, die keine Wünsche offenlässt.

**Außenbereich: Traumgarten mit Privatsphäre**

Der traumhafte Garten ist von einem dichten Baumbestand umgeben, der für absolute Privatsphäre sorgt. Sonnenanbeter und Schattenliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Perfekte Südausrichtung. An heißen Sommertagen sorgt ein kleiner Pool für willkommene Abkühlung.

**Komfort und Parkmöglichkeiten**

Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang zum Garten – besonders praktisch, wenn Sie Einkäufe oder Gartenutensilien transportieren müssen. Mit Blick auf die Zukunft wurde auch bereits eine Wallbox für die E-Mobilität installiert. Die hochmoderne Photovoltaikanlage inklusive Speicher produziert mehr Strom als eine durchschnittliche Familie verbraucht, der überschüssige Strom wird ins Netz eingespeist. Sparsam und umweltfreundlich.

**Top-Lage in Kempen**

Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit einer der besten Lagen in Kempen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen und die Altstadt von Kempen. Freizeitmöglichkeiten sowie auch Felder und Wiesen liegen nahezu direkt vor Ihrer Haustüre. Diese Lage bietet sowohl eine zentrale Anbindung als auch die Nähe zur Natur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, Bilder und einen Besichtigungstermin.