Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf rund 102 m² Wohnfläche und einem ca. 239 m² großen Grundstück viel Platz für ein individuelles Zuhause. Der schöne Südgarten mit überdachter Terrasse sowie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügig geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie das einladende Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist mit den dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet und wird mit dem Haus übernommen. Der Wohnbereich und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen und bietet einen schönen, geschützten Platz zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Plus stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche bietet diese Ebene zusätzlichen Raum für individuelle Konzepte. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen Spitzboden, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Dachpfannen und die Dachdämmung wurden 2020 erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2019, während die Velux-Dachfenster inklusive Rollläden und Fliegenschutz 2009 eingebaut wurden. Die Haustür sowie das Fenster des Gäste-WC's wurden 2011 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; der Edelstahl-Warmwasserspeicher wurde 2014 erneuert.
Der liebevoll angelegte Garten bietet einen privaten Rückzugsort und rundet das Wohnangebot ideal ab. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter zu nutzen. Ein vorhandener Fahrradschuppen schafft zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Neben dem Arbeitskeller und einem Raum für Vorräte, Waschmaschine und weitere praktische Zwecke steht ein zusätzlicher Raum für Stauraum zur Verfügung. Damit bietet der Keller vielseitige Möglichkeiten für Lagerung und Ordnung im Alltag.
Insgesamt überzeugt das Haus mit drei Schlafzimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer sowie einem schön angelegten Südgarten mit überdachter Terrasse. Die bereits durchgeführten Modernisierungen runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Highlights:
- 3 Schlafzimmer
- Südlich ausgerichteter Garten mit überdachter Terrasse
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer
- Dach 2020 erneuert
- Glasfaser
- Kunststofffenster 2019 erneuert
- Garage
- Warmwasserspeicher aus Edelstahl von 2014
- Fernwärme
- vollunterkellert
- Gartenzaun von 2021
- Grundwasserbrunnen vor und hinter dem Haus
...und vieles mehr
