Verkauft

Familiendomizil im Blumenviertel

Preis auf Anfrage

Zimmer 5

Wohnfläche 150 m²

Perfekt gelegen im beliebten Blumenviertel von Kempen wurde diese Immobilie erst 1987 in massiver Bauweise errichtet. Stets durch die Eigentümer instandgehalten und modernisiert, erwartet Sie hier ein einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit offener Traumküche, viel Licht und direktem Terrassenzugang. Ob gemütlich in der Abendsonne auf der Terrasse, mit der ganzen Familie am großen Esstisch oder bequem vor dem Kamin, hier spielt sich das Leben ab. Im Außenbereich haben Sie von der überdachten Terrasse einen traumhaften Blick über das gesamte Grundstück. Das gesamte Haus vermittelt eine wundervolle gemütliche Atmosphäre und durch den über Jahre liebevoll angelegten Garten eine einzigartige Privatsphäre in gefragter Lage. Neben dem Gäste WC finden Sie bereits ein zusätzliches Zimmer für Besuch oder Home-Office im Eingangsbereich. Durch gut verteilte Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen fantastischen Blick in den grünen Garten. Insgesamt drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss. Ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen. Weitere Flächen für z.B. einen Hobbyraum oder ausreichend Stauraum stehen im beheizten Kellergeschoss zur Verfügung. Eine Sauna mit Aufgang in den Garten lädt zum Entspannen ein. Dank der bereits modernisierten Gas-Heizung und eines eigenen Hauswasserwerkes reduzieren Sie monatliche Verbrauchskosten. Die Garage mit Überlänge und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot in bester Lage von Kempen ab.

• Gas-Heizung Vaillant (2016)
• Warmwasserspeicher (2019)
• Gäste WC und Badezimmer (2016)
• Sauna (2016)
• Kamin im Wohn- Esszimmer
• Rollladen im ganzen Haus
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Küche mit Markengeräten
• Hauswasserwerk
• Beheiztes Kellergeschoss (2,25m Deckenhöhe)

Ort

47906 Kempen

Wohnfläche

ca. 150 m²

Grundstücksfläche

ca. 451 m²

Anzahl Zimmer

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1987

Verkaufstatus

Verkauft

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen auf einer ruhigen Spielstraße mitten im gefragten Blumenviertel. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

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EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Endenergieverbrauch117,10 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

A+