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Verfügbar

Exklusive Penthouse-Wohnung über den Dächern von Kempen

Eckdaten

Kaufpreis 448.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 100 m²

Objektbeschreibung

In zentraler Lage über den Dächern von Kempen bietet dieses Penthouse nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.

Barrierefrei und komfortabel: Ein Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss direkt vor die Wohnungstür.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Flur vorbei an einem Gästezimmer/Arbeitszimmer und einem Gästebad inklusive Dusche in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich.

Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs und der Küche bis hin zum Gästezimmer. So haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, den Ausblick zu genießen. Ein absoluter TRAUMBLICK Richtung Kempener Altstadt erwartet Sie hier. Ob Burgturm, Kirche oder Thomeaum – von Ihrer Terrasse aus haben Sie alles im Blick.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige und liebevoll gestaltete Masterbad, das mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet werden Sie hier von der Sonne geweckt.

Komfort und Luxus: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung, Designböden,elektrischen Rollläden und vieles mehr. Bereits beim Bau wurden die hohen Ansprüche der Eigentümer berücksichtigt und individuell angepasst. So stehen beispielsweise zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Masterbad zur Verfügung. Ob Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder die Möglichkeit für eine Pflegekraft, dank der durchdachten Planung stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung rundet das Angebot ab.

Für höchsten Komfort sorgt der Aufzug im Haus, der Sie nicht nur bis vor die Haustür, sondern auch bis in den Keller bringt. Damit Sie zum Waschen nicht immer in den Keller müssen, wurde bei der Planung des Hauswirtschaftsraumes darauf geachtet, dass Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.

Dank des Hausmeisterservices müssen Sie sich im Haus um nichts mehr kümmern. Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Müllentsorgung und Winterdienst werden für Sie erledigt.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Penthouse direkt in der Altstadt von Kempen zu erwerben. Nach Absprache ist diese Wohneinheit bezugsfrei - eine seltene Gelegenheit.

Highlights:

-Penthouse
-Nahezu barrierefrei
-Große Dachterrasse
-Terrassenbelag Bangkirai
-Zwei elektrische Markisen
-Direkt an der Kempener Altstadt
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-Elektrische Rollladen
-Aufzug bis zur Wohnung
-Hausmeisterservice
-Hochwertige Markenküche
-Bezugsfrei nach Absprache
-Stellplatz

Und vieles mehr…

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
448.000 €
Hausgeld
390 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98% inkl MwSt
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.03.2032
Endenergieverbrauch91,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am14.03.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Schmithuysen, Johannes
Peterstraße 12
47906 Kempen