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Verkauft

Einzugsbereit und modernisiert – 4-Zimmer Eigentumswohnung

Eckdaten

Kaufpreis 198.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 93 m²

Objektbeschreibung

Es erwarten Sie eine bereits modernisierte und einzugsbereite Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche in guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenige Stufen und ein Aufzug machen diese Wohnung zudem nahezu barrierefrei.

Aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer bietet diese Eigentumswohnung ein perfektes Zuhause für eine breite Zielgruppe. Durch den offenen und großzügigen Flur hat man schon beim Betreten der Wohnung ein sehr gutes Raumgefühl. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz und kann nach Absprache übernommen werden. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Insgesamt drei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer oder Home-Office zur Verfügung. Der Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie Waschmaschine und Trockner sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Stets liebevoll gepflegt und bereits modernisiert, steht einem Einzug nichts mehr im Wege. Insgesamt befinden sich acht Wohneinheiten im Haus. Dank Fernwärme sind Sie auch für die Zukunft bestens gerüstet. Eine großzügige Instandhaltungsrücklage schützt Sie vor unerwarteten Kosten. Der vorhandene Tiefgaragenplatz kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Alles in allem ein begehrtes Gesamtpaket zu einem attraktiven Preis!

Highlights:

•Drei Schlafzimmer
•Fernwärme
•Deckenspots
•Rollladen
•Aufzug
•Hausgeld 400,00 EUR
•Badezimmer 2017
•Heizkörper 2017
•Küche 2020
•Option Tiefgaragenstellplatz
•Und vieles mehr…

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab
01.12.2023
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch119,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am18.11.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
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