Mo-Sa: 8 Uhr bis 20 Uhr    •    ✆ KR: 02151 6557535    •     ✆ KK: 02152 516234    •    ✉ info@rotkehlchen-immobilien.de

✆ KR: 02151 6557535   ✆ KK: 02152 516234

Verkauft

Eigentumswohnung in gefragter Altstadtlage

Eckdaten

Kaufpreis 330.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 98 m²

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kempen gelegen, wartet diese im Jahr 1985 errichtete Maisonette-Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Kempener Innenstadt und auch der naheliegende Bahnhof, sowie die Kempener Burg liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 98m2 verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum traumhaften Balkon, welcher trotz der zentralen Lage mit einer ruhigen Atmosphäre überzeugt. Dank Südausrichtung können Sie dort ganztägig die Sonne genießen, eine Markise spendet auf Wunsch ausreichend Schatten.
Daneben finden Sie auch die Küche auf der ersten Ebene, welche nach Absprache übernommen werden kann. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder- oder Arbeitszimmer und sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Auf der zweiten Ebene im oberen Studio befindet sich das große und helle Schlafzimmer, an welches ein weiterer Raum angrenzt. Hier können Sie sich Ihren Traum eines begehbaren Ankleidezimmers erfüllen, aber auch die Nutzung als weiteres Kinderzimmer ist denkbar. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Durch die geschickte Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und gleich zwei Bädern ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Platz für die Familie und/oder Home-Office. Die beiden Badezimmer überzeugen durch eine helle, einladende Atmosphäre mit Dusche im Dachgeschoss und Badewanne im Studio. Das Badezimmer im Studio verfügt über eine Lichtkuppel für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit.

Das gesamte Haus wird stetig modernisiert und stellt mit nur insgesamt sieben Parteien ein ruhiges und übersichtliches Wohnumfeld dar. Insgesamt ist diese Wohneinheit Teil eines Gesamtkomplexes mit 13 Einheiten. Dank Hausmeisterservice brauchen Sie sich zu Mülltonnen, Hausflurreinigung oder Winterdienst keine Gedanken machen. Alles Inklusive. Dabei beläuft sich das Hausgeld auf eine Höhe von derzeit 290€. Eine üppige Instandhaltungsrücklage, sichert zukünftige Modernisierungen.

Eine dazugehörige Garage, sowie der Keller runden dieses Angebot perfekt ab.

Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit in bester, zentraler Lage von Kempen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum.

Highlights

•Sieben Wohnungen im Haus
•Balkon mit Südausrichtung
•Rollladen
•Parkettböden
•Bis zu 4 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Garage
•Ca. 60.000EUR an Instandhaltungsrücklage
•Direkt an der Kempener Altstadt

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
290 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2014
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung
Garage
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am25.05.2020
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Schmithuysen, Johannes
Peterstraße 12
47906 Kempen