Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein Zuhause mit Geschichte, gewachsenem Charme und viel Raum für neue Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität – geprägt von Ruhe, Nachbarschaft und einem entspannten Lebensgefühl.
Das ursprünglich im Jahr 1953 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit durch An- und Ausbauten im vorderen sowie hinteren Bereich erweitert und kontinuierlich an veränderte Bedürfnisse angepasst. Besonders hervorzuheben ist die Erweiterung der rechten Haushälfte über die gesamte Gebäudelänge, wodurch ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot entstanden ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 153m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten , ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem großen Wohnzimmer, einem separaten Fernsehzimmer sowie einer Küche mit Essbereich. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz.
Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Möglichkeit zur Gestaltung von bis zu vier Schlafzimmern. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Dadurch eignet sich das Haus ideal auch für größere Familien oder als separater Wohnbereich.
Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung, die eine solide Basis bietet und gleichzeitig Raum für persönliche Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt. Die vorhandene Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, ein Energieausweis liegt vor. Die Holzfenster wurden 1988 neu verglast. Ergänzt wird das Ganze durch teilweise elektrisch betriebene Rollläden
Ein vorhandener Kaminschacht bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu integrieren und so zusätzliche Behaglichkeit in den Wohnbereich zu bringen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit attraktiver Südausrichtung. Die schöne Bepflanzung und der gewachsene Bewuchs schaffen eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Außenbereich eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude, welches derzeit nicht mehr nutzbar ist, jedoch zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Ideen oder Umgestaltungen bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Garage mit einer Länge von ca. 13 Metern. Diese bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern eignet sich auch ideal für Handwerker, Hobbyschrauber oder als großzügige Werkstatt- und Lagerfläche. Eine kleine Grube ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie bietet insgesamt viel Potenzial für Käufer, die den besonderen Charakter einer gewachsenen Immobilie zu schätzen wissen und sich den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten.
Highlights der Immobilie:
- Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 745 m² Grundstück
- Großzügige Wohnfläche von ca. 153m²
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für Mehrgenerationenwohnen
- Garten mit Südausrichtung mit angenehmer Privatsphäre, Grundwasserbrunnen
vorhanden
- Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne im Untergeschoss
- Großzügige Terrasse im Obergeschoss mit direktem Zugang
- Zwei Tageslichtbäder
- ca. 13m lange Garage
- Möglichkeit für bis zu fünf Schlafzimmer
- überwiegend unterkellert
- Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
- Gasheizung von 2004
- Option für Kamin
- Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung
...und vieles mehr
