Diese charmante Doppelhaushälfte in Kempen-Süd bietet auf rund 130 m² Gesamtfläche (inkl. Wintergarten) ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Bis zu zwei Schlafzimmer plus ein separates Home-Office schaffen flexible Wohnmöglichkeiten. Der gepflegte Garten, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit integrierter Sauna sowie die naturnahe und dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² wird durch den ca. 30 m² großen Wintergarten ergänzt, welcher derzeit als Essbereich genutzt wird. Der offene Wohnbereich mit gemütlichem Pelletofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre – ideal für entspannte Abende zu zweit oder mit der Familie. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Teich, bienenfreundlicher Bepflanzung.
Die Küche ist bereits mit einer angepassten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend z.B. als Homeoffice. Die Holzdecken können bei Wunsch einfach entfernt werden – die Wände darunter sind bereits verputzt.
Das 1984 erbaute Haus wurde stetig Instandgehalten. Die sparsame Niedertemperaturheizung (Bj. 1998, nicht austauschpflichtig) und der Pelletofen sorgen für behagliche Wärme. Fenster mit Doppelverglasung und teils elektrische Rollläden steigern Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Vaillant-Elektrotherme von 2019.
Statt Keller bietet eine verlängerte Garage ausreichend Stauraum. Die ruhige Lage im Kempener Kamperlings überzeugt mit kurzen Wegen zu Schulen, Feldern und dem beliebten Cambridge Park – perfekt für Spaziergänge.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Highlights:
•Zwei Schlafzimmer + Home-Office
•Pelletofen
•Sauna
•Wintergarten
•Wolf Gastherme 1998
•2015 Erneuerung Garagendach
•Doppelverglaste Kunststofffenster (das letzte 2016)
•2020 neue Fußböden Wohnzimmer und Flur
•2021 Neugestaltung Garten und Terrasse
•Elektrotherme für Warmwasser Vaillant 2019
•Gefragte Lage
Und vieles mehr…
