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Verfügbar

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Kempen

Eckdaten

Kaltmiete1.050 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 110 m²
Baujahr1900
Etage1

Objektbeschreibung

*Bitte machen Sie bereits bei der Anfrage genaue Angaben zu Ihrer Person (Personenanzahl, Alter, Beruf etc.).*

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kempen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die historische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar.

Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben sind die teilweise über vier Meter hohen Decken, die der Wohnung einen einzigartigen Altbaucharme verleihen. Vom Balkon genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die historische Kempener Mühle.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Ein Stellplatz im überdachten Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Gesamtmiete: 1.400,00 €

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

*Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Nebenkosten anhand der vorherigen Mieter berechnet wurden, die Kosten können also je nach Verbrauch schwanken und höher oder niedriger ausfallen.*

Objektdaten

Standort
47906 Kempen
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Nein
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Diese einzigartige Wohnung befindet sich direkt vor der Kempener Altstadt. Das Stadtzentrum, die Kempener Burg und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Karte

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.05.2023
Gültig bis13.05.2033
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerElektro
A+
A
B
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