Dieser freistehende Bungalow begeistert mit seinem durchdachten Grundriss auf einer Ebene und einem herrlich angelegten Garten – ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches und naturnahes Zuhause suchen.
Ruhig und idyllisch gelegen im charmanten Ortsteil Wankum der Gemeinde Wachtendonk, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem vor Ort erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu ärztlicher Versorgung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und was darüber hinaus benötigt wird, ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht auch das Pendeln in die umliegenden Städte unkompliziert.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² ist optimal auf einer Ebene verteilt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Potenzial zur individuellen Modernisierung sowie eine Küche mit herrlichem Blick ins Grüne bieten viel Komfort und Gestaltungsfreiheit. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Garten – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Viel Platz und ein traumhafter Blick in den Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Home-Office, Hobbyraum oder Gästebereich eignet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet und erleichtert das Arbeiten von zuhause.
Das im Jahr 1981 errichtete Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. 2009 wurden einzelne Fenster ausgetauscht und die Terrasse neu angelegt. Die Haustür wurde erst 2025 erneuert, was den gepflegten Eindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Eine moderne Gasheizung der Firma Viessmann, aus dem Jahr 2010, sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das Gebäude wurde aus massiven Fertigbetonelementen errichtet – keine Leichtbauweise.
Ein echtes Highlight ist das rund 713 m² große Grundstück in begehrter Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende im Grünen – ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Seit jeher ist das Nachbargrundstück unbebaut, und aktuell liegen keine Bebauungspläne vor – ein Umstand, der die naturnahe Lage und die angenehme Ruhe dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die dazugehörige Garage, die das Angebot ideal abrundet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familie, die in einer sicheren und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und moderne Infrastruktur zu verzichten. Aber auch Paare und Senioren finden hier ein Zuhause mit viel Platz und angenehmer Wohnqualität auf einer Ebene.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Highlights:
•Traumhaftes Grundstück mit Westausrichtung
•Kamin
•Rollladen Kunststoff teilweise elektrisch
•Elektrische Markise
•2009 Austausch von zwei Fenstern
•2009 Terrasse neu angelegt
•2009 Fenster Schlafzimmer
•2010 Viessmann Gasheizung
•2016 Fenster Wohnzimmer
•2025 Haustüre
•Garage
