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Verkauft

Bezugsfertig – Modernes freistehendes Einfamilienhaus

Eckdaten

Kaufpreis 498.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 117 m²

Objektbeschreibung

In sehr gefragter und familienfreundlicher Lage von Kempen befindet sich dieses erst im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus. Durch die moderne architektonische Gestaltung überzeugt diese Immobilie mit einer repräsentativen Ansicht, welche zusätzlich durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich, die angrenzenden Stellplätze sowie Garage unterstrichen wird.

Die Wohnfläche von ca. 117m2 verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Hinzu kommen der bereits ausgebaute Spitzboden und das Kellergeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss besticht durch eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre, insbesondere durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und der offenen Grundrissgestaltung. Der zusammengehörige Wohn- und Essbereich besitzt einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, sodass sich Ihnen ein wundervoller Blick ins Grüne bietet.
Nicht nur für die warmen Tage ist der liebevoll gestaltetet Garten hervorzuheben. Dieser wird optimal durch die groß angelegte Terrasse ergänzt, sodass Sie dort gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Über die Garage haben Sie einen zusätzlichen Zugang in den Garten. Dank eines begrünten Gehweges gibt es rückwärtig keine direkten Nachbarn.
Ein festinstallierter Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Daneben befinden sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet sich Ihnen die Möglichkeit für die Gestaltung zweier Schlafzimmer. Ein weiterer kleinerer Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt insbesondere mit Größe und viel Tageslicht. Badewanne und Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die gesamte Immobilie, einschließlich des Dachgeschosses, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet viel Platz und Dank Veluxfenstern verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen guten Unterhaltungszustand und ist unmittelbar für Ihren Einzug bereit. Ein Wasserschaden im Keller und Oberflächliche Veränderungen sind schnell repariert und realisiert. Ein Kostenvoranschlag liegt vor.

Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit in bester Lage von Kempen und lassen Sie sich von den Alleinstellungsmerkmalen dieser Immobilie überzeugen.

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung
Garage
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch163,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am20.06.2023
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