Herzlich willkommen zu einer seltenen Gelegenheit! Diese moderne, barrierearm gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails.
Das im Jahr 2014 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wurde mit Blick auf altersgerechtes und komfortables Wohnen konzipiert. Ein stufenloser Hauseingang sowie der vorhandene Aufzug ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Auch innerhalb der Wohnung sorgen breitere Türzargen und eine bodengleiche Dusche für zusätzlichen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Neben zwei Schlafzimmern und einem separaten Gäste-WC bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, unter anderem von Miele, verbleibt in der Wohnung.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie ein Tageslichtfenster.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier findet eine gemütliche Sitzgruppe ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Auch in puncto Wohnkomfort wurde an zahlreiche Details gedacht. Zusätzliche Schallschutzfenster im straßenseitig gelegenen Schlafzimmer tragen zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei, während eine installierte Luftfilteranlage ein angenehmes Raumklima unterstützt. Ein separater Abstellraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie zwei Stellplätze, darunter ein Carport und ein Außenstellplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein abschließbarer Fahrradbereich ergänzen das Platzangebot.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Hausmeisterdienst, der sich um die Pflege und Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert und somit zu einem gepflegten Wohnumfeld beiträgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Highlights:
• 3-Zimmer
• Barrierefreies Wohnkonzept
• Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (u. a. Miele)
• Schallschutzfenster im Schlafzimmer
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2015)
• Barrierefreies Badezimmer
• Hausmeisterdienst
• Fußbodenheizung
• Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung für Heizung und Warmwasserbereitung
• 2 Stellplätze, bestehend aus Carport und freiem Stellplatz
• Stufenloser Haupteingang
• Aufzug
• Abschließbarer Kellerraum
