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Verkauft

Attraktive Immobilie in perfekter Lage!

Eckdaten

Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86 m²

Objektbeschreibung

Perfekt gelegen, wartet dieses Reihenendhaus auf die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen. Durch das zurückliegende Gebäude mit Doppelgarage und großen Flächen im Vorgarten, erwartet Sie eine repräsentative Ansicht in feinster Lage.

Im Erdgeschoss finden Sie Küche und Wohnzimmer. Der großzügige und helle Wohnbereich besticht mit viel Licht und Blick in den grünen Garten. Auch ein Kaminanschluss lässt sich hier realisieren und rundet die gemütliche Atmosphäre ab. Das hochwertige Stäbchenparkett kann aufgearbeitet und erhalten werden. Die anliegende Küche liegt zur Vorderseite und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Eine Garderobe sowie Gäste-WC finden Sie bereits im Eingangsbereich.

Insgesamt drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Größen eignen sich hervorragend als Kinder oder Arbeitszimmer. Das größte Zimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet mit Blick in den Garten. Der anliegende Balkon eignet sich perfekt für die Tasse Kaffee am Morgen oder die letzten Sonnenstrahlen am Abend.

Dank Süd-Ost-Ausrichtung können Sie im gepflegten Garten nahezu ganztägig die Sonne genießen. Als Reihenendhaus und durch die geschickte Bepflanzung, ergeben sich alle Vorteile ähnlich einer Doppelhaushälfte.

Ein Ausbau der Wohnfläche z.B. durch Wintergarten erscheint möglich, muss jedoch final geprüft werden.

Die Doppelgarage, sowie vorliegende Stellplätze ermöglichen ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.

Stetig instand gehalten bietet diese Immobilie den perfekten Grundstein für die Realisierung Ihrer Ansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit in gefragter Lage von Kempen.

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstücksfläche
ca. 338 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
385.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,785%
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Begehrte Wohnlage innerhalb von Kempen

• Doppelgarage

• Zwei Stellplätze

• Drei Schlafzimmer

• Sehr gute Raumaufteilung

• Kaminanschluss möglich

• Ausbaupotenzial Wintergarten o. ä.
(muss baurechtlich geprüft werden)

• Schlafzimmer mit Balkon

• Großzügige Terrasse

• Schön angelegter Garten mit
Süd-Ost-Ausrichtung

Balkon
Stellplatz
Gäste WC

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Kempen. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2021
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf322 kWh/(m²·a)
A+
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G
H
Schmithuysen, Johannes
Schmithuysen, Johannes
Peterstraße 12
47906 Kempen