Familiärer Rückzugsort mit Potenzial – Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Homeoffice-Möglichkeit in Krefeld.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Krefeld Inrath/Kliedbruch verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, die sich ein liebevolles Zuhause mit Garten, Rückzugsmöglichkeiten und echtem Wohlfühlcharakter wünschen.
Die im Jahr 1990 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Dahlerdyks, in einer separaten und verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Wer eine kleine Auszeit im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Krefelder Stadtwald die perfekte Umgebung für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Gestaltung und dem schönen Blick in den Garten sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Küche ist separat gelegen und gut an den Essbereich angebunden, sodass kurze Wege gewährleistet sind. Innen- und Außenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.
Optional besteht die Möglichkeit, durch den Anbau eines Wintergartens zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne zu schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Darüber hinaus steht hier ein modernes Duschbad mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 1999 und funktioniert einwandfrei, sollte jedoch langfristig durch eine energieeffizientere Variante ersetzt werden
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und schafft dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus zählt auch eine Garage mit Stromanschluss.
Highlights:
•A-Lage
•Großzügiger Garten (Süd-/West-Ausrichtung)
•Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick ins Grüne
•Echtholzparkett
•Neue Fenster im OG + DG 2022
•Garage mit Stromanschluss
•Bis zu 3 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
Und vieles mehr ...
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen sowie vom individuellen Verbrauchsverhalten abhängen.
Gas: 169,00 EUR
Strom: 74 EUR
Wasser: 26 EUR
Abwasser: 16 EUR
Wohngebäudeversicherung: 26 EUR
KBK Steuern und sonstige Abgaben: 75 EUR
____________________________________
Summe = ca. 386,00 EUR
