Die Highlights auf einen Blick
•Attraktive Lage: Direkt am Cambridge Park, fußläufig zur historischen Kempener Altstadt
•Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Viel Platz: Drei Schlafzimmer plus Home-Office
•Gepflegter Zustand: Neues Dach inklusive Dämmung (2007), doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
•Traumhafter Garten: Südausrichtung, große Terrasse, absolute Privatsphäre
•Garage & Stellplatz mit direktem Gartenzugang
•Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit einer deutlichen Vergrößerung Richtung Garten, und die Räume im Dachgeschoss können durch den Einbau von Gauben großzügig erweitert werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage, die idyllische Naturnähe mit den Vorzügen des Stadtlebens vereint. Nur einen Steinwurf von der Kempener Altstadt entfernt, genießen Sie hier die Ruhe des Cambridge Parks und zugleich die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Haus bietet derzeit drei Schlafzimmer und ein separates Home-Office. +
Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich das Zuhause flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, lässt sich das Erdgeschoss erweitern. Zusätzlich kann das Dachgeschoss mit Gauben vergrößert werden.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert:
•Dach neu eingedeckt und gedämmt im Jahr 2007
•Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
•Heizungsanlage von 1990 (Modernisierung empfohlen)
Das Badezimmer kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden – so bringen Sie Ihre ganz persönliche Note ein.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit Südausrichtung: große Terrasse mit Markise, direkte Anbindung an einen ruhigen Spazierweg und absolute Privatsphäre dank angrenzendem Baumbestand. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene Raum für Entspannung. Eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz und direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.
Die Lage könnte kaum besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kempener Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung und kurze Wege legen.
Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Lage und Potenzial. Mit wenigen Modernisierungen schaffen Sie hier ein Traumzuhause für Ihre Familie – zentral, naturnah und mit viel Platz zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
