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Verfügbar

Bezugsfrei: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55,67 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kempen! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage.
Auf großzügigen 57 Quadratmetern und mit 2 Zimmern erwartet Sie hier barrierefreies Wohnen direkt an der Kempener Altstadt.

Das Schlafzimmer dieser Wohnung wurde mit neuem Vinylboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch einen schönen Blick in den grünen Garten ermöglichen.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und besticht mit viel Tageslicht. Das Bad wird, wie die gesamte Wohnung, über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Elektrische Rollläden sind bei diesem Ausstattungsniveau selbstverständlich.

Die Lage im Erdgeschoss und der Aufzug, der Sie bis ins Kellergeschoss fährt, sorgen für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Die hochwertige Einbauküche ist sehr gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum zum Entspannen. Eine neue Heckenbepflanzung sorgt für ausreichend Privatsphäre.

Dank des Hausmeisterservice brauchen Sie sich im Inneren des Hauses um nichts mehr zu kümmern.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Carport direkt neben der Wohnung rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsfertig - eine seltene Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Highlights:

-Erdgeschoss
-Barrierefrei
-Garten zur Alleinigen Nutzung
-Carport
-Direkt an der Altstadt
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollladen
-Aufzug
-Hausmeisterservice
-Einbauküche
-Bezugsfrei

Und vieles mehr…

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 55,67 m²
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
318 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98% inkl MwSt
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Carport
Gartennutzung
Barrierefrei
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.03.2032
Endenergiebedarf91,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am08.08.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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