Hochmodernes Ein- bis Zweifamilienhaus

Kempen

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Johannes Schmithuysen

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kempen gelegen, befindet sich diese erst im Jahr 2017 errichtete, hochmoderne Immobilie. Zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, steht einem Einzug nichts mehr entgegen. Auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus z.B. für eine Teilvermietung oder das Zusammenleben von zwei Generationen, ist mit wenig Aufwand realisierbar. Durch die ansprechende Gestaltung des Vorgartens und großzügige Zufahrt, ergibt sich eine repräsentative Ansicht in sehr gefragter Lage.

Die Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Hinzu kommen weitere Flächen im bereits voll ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie zunächst das große Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen können. Ein großes Zimmer bietet ausreichend Platz, um als Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen. Die hochwertige und geräumige Einbauküche, inklusive Insel und Keramik-Doppelwaschbecken, lässt keine Wünsche offen. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet den fantastischen Gesamteindruck im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich gleich zwei Schlafzimmer, sowie ein hell gestaltetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 nachgerüstete Klimaanlage.
Daneben erreichen Sie vom Flur aus die Loggia. Bei einem fantastischen Blick ins Grüne können Sie hier bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Für ausreichend Stellfläche sorgt außerdem ein Hauswirtschaftsraum. Dieser könnte auch zu einer Küche oder einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, dafür bietet der ausgebaute Spitzboden genügend Platz für weiteren Stauraum. Auch die Realisierung eines Büros oder Hobbyraum ist hier denkbar.

Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten, welcher ein Highlight der Immobilie darstellt. Auf insgesamt 655m² Grundstücksfläche bietet sich Ihnen viel Platz für die Umsetzung Ihrer Wünsche. Von Hochbeeten, bis hin zu Spielmöglichkeiten ist hier alles möglich. Dank der zurückliegenden Lage in voller Privatsphäre.

Die gesamte Immobilie, einschließlich des Dachgeschosses, ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Die Fenster sind allesamt dreifach verglast und mit Rollläden versehen. Eine Gesamtausstattung von höchster Qualität erfüllt modernste Ansprüche. Gerade bei steigenden Nebenkosten, lässt sich die Energieeffizienz dieser Immobilie hervorheben. Beispielsweise wird auch die Warmwasseraufbereitung bereits mithilfe von Solarthermie effizient unterstützt und senkt laufende Kosten. Sogar Vorbereitungen für die Erweiterung einer Photovoltaikanlage wurden bereits getroffen.

Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit einer hochmodernen Immobilie in traumhafter Lage von Kempen.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage!

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Courtagepassus

Energieausweis

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