Wohnungen in 47906 Kempen

165.000,00

Johannes Schmithuysen

Details

  • Wohnfläche

    ca. 102
  • Zimmer

    3
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6557
  • Provision

    3,57%

Zur Immobilie

Ein begehrtes Gesamtpaket zum attraktiven Preis: geräumig mit guter Aufteilung, ruhig und dennoch zentral in bevorzugter Lage von Kempen-St.Hubert! Aufgrund der langfristigen Mietverhältnisse wird diese Eigentumswohnung ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Eine Eigennutzung durch den Erwerber ist derzeit nicht möglich. Durch die monatlichen Mietzahlungen zzgl. Garage, Stellplatz und der umlegbaren Nebenkosten, ergeben sich optimale Finanzierungsbedingungen für Kapitalanleger. Die über 100m2 Wohnfläche werden von Mietern und Eigentümer seit Jahren gepflegt und liebevoll Instandgehalten. Aufgeteilt über eine helle Diele, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit Raumtrennung für Gäste oder Arbeit. Wohnlich und pflegeleicht sind die meisten Räume mit Laminatboden ausgestattet. In der hellen Küche ist hochwertiger Granit verlegt und ein gefliestes, schickes Bad mit separaten WC rundet die Wohnung ab. Vom Wohnzimmer gelangt man zur ruhig gelegenen West-Terrasse, ein angelegter Holzsteg führt zum liebevoll gepflegten Garten. Eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine Garage mit zusätzlichem Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Regelmäßige Mieteinnahme, langfristige Mieter und eine gefragte Lage macht diese Wohnung für Kapitalanleger zu einem äußerst interessanten Angebot. • Aktuelle Kaltmiete Wohnung 461,40€ zzgl. 156,60€ Nebenkosten, Gesamtmiete 618,00€ • Aktuelle Miete Garage und Stellplatz 30€ Gern beraten wir Sie hierzu ausführlich im persönlichen Gespräch.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage – im Herzen von St.Hubert. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorfund der internationale Flughaften Düsseldorf sind mit demAuto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

• Aktuelle Kaltmiete Wohnung 461,40€ zzgl. 156,60€ Nebenkosten, Gesamtmiete 618,00€ • Aktuelle Miete Garage und Stellplatz 30€ • Gas-Etagenheizung • Langfristige Mieter • Garage • Stellplatz • Badezimmer mit Wanne • Gepflegter Zustand • Separates WC • Langfristige Kapitalanlage

Möbliert Aufzug

Sonstiges

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    174 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    02.09.2019
  • Energieausweis gültig bis

    02.09.2029
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie

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