Dachgeschosswohnung in 47906 Kempen

195.000,00

Johannes Schmithuysen

Details

  • Wohnfläche

    ca. 147
  • Zimmer

    4
  • Garagenanzahl

    1
  • Immobilien-ID

    6558
  • Provision

    3,57%

Zur Immobilie

Mit insgesamt ca. 147m2 auf zwei Ebenen bietet diese schöne, helle Wohnung viel Raum um sich wohl zu fühlen und individuelle Wohnansprüche umzusetzen. Das Dachgeschoss teilt sich über eine helle Diele, ein Wohn- sowie Schlafzimmer, ein Esszimmer, Bad und Gäste WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit Küche und Bad verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Home Office oder Mehrgenerationen, bieten zwei Ebenen höchste Flexibilität. Das Mehrfamilienhaus mit überschaubaren drei Wohneinheiten wird von Mietern und Eigentümer seit Jahren gepflegt und liebevoll Instandgehalten. Die angebotene Wohnung Bedarf einer Renovierung ganz nach den Vorstellungeng des neuen Eigentümers. Durch eine vollkommen autarken Gas Etagenheizung, haben Sie Ihre Heizkosten stets selbst im Griff. Eine Garage mitten im Ortskern von St.Hubert rundet das Angebot ab. Ein begehrtes Gesamtpaket zum attraktiven Preis: geräumig mit guter Aufteilung, ruhig und dennoch zentral in bevorzugter Lage von Kempen-St.Hubert.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage – im Herzen von St.Hubert. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Gehminutenvon der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorfund der internationale Flughaften Düsseldorf sind mit demAuto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

• 2 autarke Ebenen • 2 Bäder • 2 Küchen • 2 Gas-Etagenheizungen • Garage

Einbauküche

Sonstiges

Provision für Käufer: 3,57 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+
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F
G
  • Energiekennwert

    174 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie

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