Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 47906 Kempen
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6571
  • Provision 3,57
Johannes Schmithuysen

Immobilie

Viel Platz und einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht die elegant ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf einer Gesamtfläche von 97 m² findet man hier höchste Wohnqualität: vorwiegend bodentiefe Fenster, großflächige Bodenfliesen samt raumweise regelbarer Fußbodenheizung. Ein großzügiger Wohn-, und Essbereich mit heller und geräumiger Wohnküche lassen keine Wünsche offen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum 28 m² großen Südwestbalkon, was das offene Wohnkonzept ideal untermalt.

Das Badezimmer überzeugt mit Wanne sowie bodengleicher Dusche. Bei der hochwertigen Ausstattung bleiben zukünftige Bewohner keine Wünsche offen.

Zusätzlichen Stauraum liefert eine praktische Abstellkammer. Weiterer Abstellmöglichkeiten stehen im separaten Kellerraum zur Verfügung.

Eine optimale Dämmung, Erdwärme und moderne Isolierverglasungen kombinieren höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßen Klima- und Umweltschutzansprüchen. Der ökologische Standard der Gebäude entspricht den neuen, erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.


Ihre Wohnung verfügt über einen Stellplatz und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer – und überzeugt Kapitalanleger.

Lage

Dieser exklusive Neubau befindet sich in beliebter Wohnlage – Kempen Tönisberg. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern, als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughaften Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

• Klassisch-zeitlose Architektur mit freundlicher, heller Fassade
• Modernes Energiekonzept durch Erdwärme
• Elektrische Rollläden
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Bodengleiche Dusche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Gehobene Sanitärausstattung
• Deckenspots
• Video-/Sprechanlage
• Moderne Einbauküche mit hochwertige Elektrogeräten
• Großzügiger Balkon ca. 28m²
• Zusätzlicher Kellerraum
• Personenaufzüge in alle Wohnetagen
• Stellplatz

Keller Aufzug Seniorengerecht Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 04.09.2018
  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld