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Bezugsfrei: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage

Kempen

 

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 249.000 €

.

Wohnfläche 56㎡

1

Gartenfläche 100㎡

Baujahr 2012

V

Anzahl Zi. 2

Heizung* Fernwärme

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kempen! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage.
Auf großzügigen 57 Quadratmetern und mit 2 Zimmern erwartet Sie hier barrierefreies Wohnen direkt an der Kempener Altstadt.

Das Schlafzimmer dieser Wohnung wurde mit neuem Vinylboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch einen schönen Blick in den grünen Garten ermöglichen.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und besticht mit viel Tageslicht. Das Bad wird, wie die gesamte Wohnung, über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Elektrische Rollläden sind bei diesem Ausstattungsniveau selbstverständlich.

Die Lage im Erdgeschoss und der Aufzug, der Sie bis ins Kellergeschoss fährt, sorgen für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Die hochwertige Einbauküche ist sehr gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum zum Entspannen. Eine neue Heckenbepflanzung sorgt für ausreichend Privatsphäre.

Dank des Hausmeisterservice brauchen Sie sich im Inneren des Hauses um nichts mehr zu kümmern.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Carport direkt neben der Wohnung rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsfertig – eine seltene Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Highlights:

-Erdgeschoss
-Barrierefrei
-Garten zur Alleinigen Nutzung
-Carport
-Direkt an der Altstadt
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollladen
-Aufzug
-Hausmeisterservice
-Einbauküche
-Bezugsfrei

Und vieles mehr…

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich direkt vor der Kempener Altstadt, das Stadtzentrum, die Kempener Burg und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Apotheken, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

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