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Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von St.Hubert

Kempen – St.Hubert

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 109.000 €

.

Wohnfläche ca. 47㎡

1

Vermietet Ja

Baujahr 1975

V

Anzahl Zi. 1

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Wohnung mit einer Fläche von etwa 47m2 – im Herzen von St.Hubert. Das ausgebaute Dachgeschoss ist komplett ausgestattet und beherbergt neben Küche und Bad einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, bestehend aus lediglich vier Wohneinheiten, ist seit Jahren das Zuhause von engagierten Mietern und aufmerksamen Eigentümern, die es mit Liebe pflegen und instandhalten. Die angebotene Wohnung wurde kürzlich einer Renovierung unterzogen und befindet sich derzeit in vermietetem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die ihren ersten eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Die Kaltmiete beträgt aktuell 450EUR.

Die vollkommen autarke Gas-Etagenheizung verleiht Ihnen die Kontrolle über Ihre Heizkosten.

Es erwartet Sie ein hervorragendes Gesamtpaket zu einem äußerst attraktiven Preis: Die Wohnung präsentiert sich nicht nur geräumig und gut aufgeteilt, sondern auch in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kempen-St.Hubert.

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage – im Herzen von St.Hubert. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Gehminutenvon der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorfund der internationale Flughaften Düsseldorf sind mit demAuto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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