Die helle Wohnung bietet mit insgesamt ca. 60 m² viel Platz zum Wohlfühlen und zur Verwirklichung individueller Wohnansprüche. Stets liebevoll gepflegt, sind nur oberflächliche Renovierungen nach Ihren Vorstellungen durchzuführen.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit drei Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Home-Office, Kinderzimmer oder Ankleide, diese Wohnung bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und besticht durch seine angenehme Raumhöhe und die naturbelassenen Balkenelemente.

Ein ganz besonderer Charme in Altstadtlage.

Ein Zimmer hat eine direkte Verbindung zum Bad und eignet sich somit hervorragend als Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Badezimmer ermöglicht zudem die bequeme Unterbringung von Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und erspart den täglichen Gang in den Keller. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich z.B. als Home-Office oder Kinderzimmer. Die Küche ist perfekt zentral integriert, Blick ins Grüne inklusive.

Das Mehrfamilienhaus mit nur zwei weiteren Wohneinheiten wird von den Eigentümern seit Jahren liebevoll gepflegt und instandgehalten.

Gerne möchte die Eigentümerin noch eine Weile als Mieterin wohnen bleiben, bis eine attraktive barrierefreie Lösung gefunden ist. Ein idealer Start für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung wäre nach zeitlicher Absprache jedoch auch möglich.

Ein begehrtes Gesamtpaket zum attraktiven Preis: geräumig mit guter Aufteilung, ruhig und doch zentral in bevorzugter Lage von Kempen.

Highlights:

• Gas-Heizung 2014
• Hausgeld 185,00EUR
• Genehmigung Balkonanbau*
• Velux-Fenster mit Rollladen 2016
• Nur 3-Parteien
• Hausflurrenovierung 2021
• Und vieles mehr…

*Genehmigung liegt vor, muss bei Bedarf jedoch erneuert werden.