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Freistehndes EFH mit Traumgarten

Kempen

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 598.000 €

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Wohnfläche 102㎡

1

Grundstück 733㎡

Baujahr 1956

V

Anzahl Zi. 3

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

Perfekt gelegen im Herzen von Kempen wurde diese Immobilie 1957 in massiver Bauweise errichtet. Stets durch die Eigentümer instandgehalten und modernisieret, erwartet Sie hier ein einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang. Sowie eine hochwertige Einbauküche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer. Ein Gäste-WC finden Sie bereits im Eingangsbereich. Durch wunderschöne Sprossenfenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen fantastischen Blick in den grünen Garten. Das gesamte Haus vermittelt eine wundervolle Landhausatmosphäre und durch die über Jahre gewachsenen Bäume und Hecken eine einzigartige Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Ein Balkon mit Blick in den Garten…

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage!

Ausstattung:

Elektrik und Wasserleitungen (1997)
Gas-Heizung Viessmann (1997)
Vorgarten, Eingangsbereich und Treppe (2007)
Wasserspeicher (2016)
Terrassenüberdachung (2017)
Haustüre (2017)
Kamin im Wohnzimmer
Rolladen im ganzen Haus
Echtholz Parkett
Schlafzimmer mit Balkon
Garagentor elektrisch
Elektrische Markise

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Vorhanden, Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Energiekennwert, 260,0 kWh/(㎡*a), Energieträger Gas, Energie mit Warmwasser Ja, Ausweis erstellt am 06.08.2021.

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