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Freist. Einfamilienhaus mit Traumgarten in Bockum

Krefeld-Bockum 

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 398.000 €

.

Wohnfläche 71㎡

1

Grundstück 886㎡

Baujahr 1933

V

Anzahl Zi. 4

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Krefeld-Bockum gelegen, befindet sich diese im Jahr 1933 errichtete Immobilie. Aus dem naturverbunden gestaltetem Vorgarten, sowie der zurückgelegenen Lage des Gebäudes ergibt sich eine ansprechende Ansicht.

Zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen bietet die ca.71m² große Wohnfläche. Eine Erweiterung der Fläche lässt sich durch Anbau oder Ausbau des Dachgeschosses realisieren.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst das großzügige und helle Wohnzimmer mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Auch das anliegende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche überzeugt durch eine helle und einladende Atmosphäre sowie wie Zugang zur überdachten Terrasse.

Auf der ersten Etage befindet sich das große Schlafzimmer, der anliegende Raum eignet sich beispielsweise als helles begehbares Ankleidezimmer. Daneben steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Vom angrenzenden Flur aus gelangen Sie sowohl ins Badezimmer, als auch zum Dachboden, welcher eine weitere Möglichkeit zum Ausbau bietet. Eine Gaube Richtung Garten wurde bereits errichtet.

Im gepflegten und liebevoll angelegten Garten können Sie Dank Süd-West-Ausrichtung und der gepflasterten, sowie überdachten Terrasse sonnige Tage mit Familie und Freunden genießen. Dieser ist auch durch den Keller zu erreichen, welcher weitere Stellfläche bietet.

Mit ihren vielseitigen Individualisierungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit in begehrter Lage.

Weitere Bilder und die Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage!

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Perfekt zwischen Bockum und Oppum gelegen, direkt am Schönwasserpark.
Die Lage bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich der Schönwasserpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Insbesondere Familien bevorzugen diese Wohnlage. Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind gut zu erreichen. Die Nähe zum Krefelder Stadtwald, zum Badezentrum oder dem Krefelder Zoo, bietet Ihnen einen Lebensmittelpunkt im begehrten Umfeld. Die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Duisburg und Essen, optimieren den begehrten Wohnstandort.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

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