Freist. Einfamilienhaus am Park

Kempen

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Johannes Schmithuysen

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Kaufpreis* Auf Anfrage

Wohnfläche 112㎡ plus 110㎡Nutzfläche

Grundstück 548㎡

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Baujahr 1980

Anzahl Zi. 6

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Heizung* Gas

Außenansicht

Wintergarten

Garten

Küche

Wohnzimmer

Sauna

Wellness

2. Das Objekt

Objektbeschreibung

Perfekt gelegen im Herzen von Kempen wurde diese Immobilie 1980 errichtet. Stets durch die Eigentümer instandgehalten und modernisieret, erwartet Sie hier ein einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück.

Die Gesamtfläche von über 220 m² verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Wintergarten. Eine hochwertige Einbauküche kann mit erworben werden. Das Gäste-WC finden Sie nebst Garderobe bereits im Eingangsbereich. Durch den offenen Wintergarten ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen fantastischen Blick in den Garten.

Das gesamte Haus vermittelt eine wundervolle Atmosphäre und durch die liebevoll angelegten Grünflächen eine einzigartige Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad befinden sich im Erdgeschoss.
Zwei weitere Räume erwarten Sie im bereits ausgebauten Dachgeschoss.

Zusätzliche Flächen für z.B. ein vollausgestattetes Home-Office finden Sie im Souterrain.
Mit Sauna und mediterranem Bad haben Sie Ihre kleine Urlaubsoase direkt im Haus.

Highlights und Modernisierungen:

• Gesamtfläche ca. 222m²

• Fußbodenheizung (EG)

• Elektrische Rollläden

• Grundwasserpumpe und Bewässerungssystem

• Garage und Stellplatz

• Badezimmer 2000

• Wintergarten 2001

• Wellnessbereich 2013

• Fensterverglasung 2019

• Gas-Heizung 2020

Und vieles mehr…

Ein ausführliches Exposé mit allen Bildern und Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage!

Grundrisse

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen. Direkt am East Cambridgeshire Park. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

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