Mo-Sa: 8 Uhr bis 20 Uhr    •    ✆ KR: 02151 6557535    •     ✆ KK: 02152 516234    •    ✉ info@rotkehlchen-immobilien.de

✆ KR: 02151 6557535   ✆ KK: 02152 516234

Realisieren Sie Ihr Eigenheim auf Traumgrundstück

Wachtendonk

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 185.000 €

.

Wohnfläche 103㎡

1

Grundstück 741㎡

Baujahr 1953

V

Anzahl Zi. 5

Heizung* Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Die ersten Schritte zum Eigenheim sind bereits getan und nun haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte wurde bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. In ruhiger Lage erwartet Sie ein wunderschönes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit über 700m².

Im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglichen Grundriss ein kleines Bad, eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Home-Office oder Schlafzimmer anbietet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein neues Badezimmer einzurichten, ein Kinderzimmer zu schaffen und ein Elternschlafzimmer z.B. mit Ankleide einzurichten. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Zudem verfügt die Immobilie bereits über eine angrenzende Garage. Der Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Der Grundstein für ein gemütliches und individuelles Zuhause ist gelegt.

Für diejenigen, die mehr Platz benötigen, liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser sieht eine Erweiterung der Wohnfläche auf über 200m² vor. Die geplante Veränderung umfasst einen Anbau im Erdgeschoss sowie Gauben im Dachgeschoss. Um die Aussicht zu genießen, könnte der neue Anbau eine herrliche Dachterrasse bieten. Die Pläne für den Umbau liegen bereits vor und warten darauf, von Ihnen umgesetzt zu werden.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen. Hier könnte Ihr zukünftiges Zuhause entstehen!

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft des Niederrheins liegt das beschauliche Wachtendonk. Nahe der Grenze zu den Niederlanden eingebettet in weite Wiesen, erleben Sie hier ein naturverbundenes Leben.
Die Autobahnen A 40 und A 61, leicht erreichbar über nahegelegene Auffahrten, gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind lediglich 35 Minuten entfernt. Das Haus befindet sich unweit des Ortskerns, in einem Gebiet, das vorwiegend von Wohnbebauung geprägt ist. Der historische Ortskern zeichnet sich durch den Charme denkmalgeschützter, liebevoll renovierter Häuser und kleiner Geschäfte sowie kultureller Einrichtungen aus.
Wachtendonk, zwischen den Flüssen Niers und Nette gelegen, ist das Herz des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und erfreut sich als beliebter Ausflugsort großer Beliebtheit. Die landschaftliche Schönheit, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie attraktive Freizeitangebote haben einen sanften Tourismus in den Ort gebracht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar. Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Grund- und Realschulen sind ebenfalls vorhanden, während weiterführende Schulen in Straelen, Kempen, Geldern und Mülhausen zu finden sind.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sie interessieren sich für dieses Objekt (ID 1005) ? Vollständiges Exposé anfragen:

Wir werden Ihre Daten nicht an unberechtigte Dritte weitergeben. Weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Logo RotkehlchenImmobilien
Erfahrungen & Bewertungen zu Rotkehlchen Immobilien

Rotkehlchen Immobilien Kempen
Peterstraße 12
47906 Kempen

Rotkehlchen Immobilien Krefeld
Rheinstraße 20
47799 Krefeld